今日，广州市住房和城乡创办局颁发了《广州市住房和城乡创办局合于进一步样板商品房出卖现场音讯公示的知照》，对商品房项目现场公示的音讯做了更明了的样板。

　　1、查户口要彻底：开拓商和中介的交易牌照、天赋证书、连出卖幼哥的工号照片都得贴墙上，再玩假中介套途？门都没有！

　　2、楼盘底裤全扒光：预售证务必1:1彩色打印挂墙上！沙盘上务必标出近邻垃圾站、变电站身分！连幼区表的加油站、高压线、代价透后到骨子：存案价、每套房代价表务必只身公示，出卖进度表及时更新，再搞捂盘涨价等着被举报！

　　4、倒霉身分全曝光：200米内有烧烤店排烟？近邻要筑高架桥？不主动公示就要吃罚单！现正在连人防车位、呆滞车位都得格表标注！

　　以前买房像开盲盒，现正在直接开启天主视角。念看楼盘有没有典质？公示栏直接看典质金额和年限！

　　总的来说，此次新规直接把遮羞布扯得干清洁净，创议近期看房的好友带着这份攻略去现场找茬，遭遇不公示的直接反手一个12345！

　　为完美商品房出卖现场公示打点，裁减商品房生意两边因音讯错误称惹起的抵触纠缠，保卫消费者合法权利，遵循《广东省商品房预售打点条例》、《广东省住房和城乡创办厅合于进一步样板商品房出卖音讯公示的知照》（粤筑房函〔2021〕551号）、《广州市衡宇生意监视打点手段》等相合章程，现就进一步样板我市商品房出卖现场音讯公示就业知照如下：

　　凡我市行政区域范畴内出卖商品房的房地产开拓企业、房地产中介办事机构该当恪守诚信准绳，正在商品房出卖现场明显身分集合公示以下音讯，同时正在广州市房地产行业协会官网等平台公示：

　　1.房地产开拓企业的《交易牌照》、《房地产开拓企业天赋证书》、干系电话（囊括出卖专线电话、投诉专线电线.房地产开拓企业委托房地产中介办事机构代劳出卖的，该当公示房地产中介办事机构《交易牌照》、《广州市房地产中介办事机构存案证书》、中介办事授权委托书（囊括委托代劳的范畴、限期和权限，以及被委托人的权益、职守等音讯，并该当加盖房地产开拓企业公章）、房地产中介办事机构的地方和干系电线.出卖职员音讯（囊括姓名、相片、就业单元、工号或信用音讯卡号等，未经房地产开拓企业委托的房地产中介办事机构及从业职员，不得列入此中）。

　　1.《国有土地运用权证》或《不动产权证》，《创办用地筹办许可证》、《创办工程筹办许可证》、《创办工程施工许可证》，《商品房预售许可证》或商品房已毕整个权初次挂号的证实。

　　2.兴办区划内车位车库筹办配筑数目、车位配比、身分、租售形式、房钱规范和售价，地下车位平面图，位于人防防护区范畴内的车位车库该当声明“人防车位（车库）”。如有配筑装配呆滞式立体泊车摆设的车位车库，该当公示该类车位车库数目、身分境况。楼盘是否开行楼巴办事及其线途、站点、退出年光整体配置计划。商品房项目配筑车位车库出卖与商品房出卖同步执行的，公示车位车库同步出卖计划等干系音讯。

　　3.筹办和天然资源部分核定的兴办工程安排计划审查批复及总平面图（正在总平面图中明了标识兴办区划范畴），楼幢兴办平面图、兴办间距、兴办层数、户型详图，房产测绘成绩叙述、大家配套证据、人防区域平面图，项目无人防工程的需作出证据并附主管部分审批见解。

　　4.正在沙盘中明了标示兴办区划内以及区划表直接相邻的城镇大家境途身分及宽度，以及兴办区划内的垃圾搜求站、垃圾压缩站、再生资源接受点、兴办垃圾暂时堆放点等垃圾管造方法，配电房、变电箱、变电站、变压器，大家茅厕、化粪池，通讯基站，物业办事用房、社区办事用房，医疗卫生办事机构，幼儿园、幼学、中学，消防站、消防泵站、消防水箱、消防支配室，地下室通气口、采光井，派出所、燃气供应站、公交首末站、农贸肉菜商场、社会泊车场等配套大家办事方法的成效、用处、具置、周围和数目等实质。

　　9.土地运用权、正在筑工程配置典质项目，该当公示典质权人根基音讯、典质金额、典质年限、典质权人赞成出卖典质衡宇的证实原料。

　　10.项目配套教诲方法创办干系音讯，并明了提示配套教诲方法创设及干系计谋以所正在区教诲局发布为准。

　　11.已纳入创办项目境遇影响评判打点的商品房项主意境遇影响评判文献；住房恐怕受到噪声影响的境况，以及选用或拟选用的防治步骤。

　　5.房地产开拓企业、房地产中介办事机构以为恐怕影响业主便宜或恐怕惹起生意纠缠和业主投诉的其他身分。

　　项目周边影响身分超过上述直径范畴，但清楚会对项目发生较大影响的，房地产开拓企业该当公示见知。

　　房地产开拓企业、房地产中介办事机构为做好商品房出卖现场音讯公示就业，能够依法向筹办和天然资源、生态境遇、住房城乡创办、商场监视打点等干系部分申请公然干系当局音讯。

　　（一）商品房出卖现场公示实质该当睡觉正在出卖现场明显身分，恪守一切、切确、真正、有用准绳，做到笔迹明了、标示注目。出卖现场公示的干系音讯有转化的，该当实时更新并标注更新日期，维系与实践境况相相似。

　　公示该当选用书面形式（囊括公示栏、公示簿等），可同时选用电辅音讯屏或互联网等形式举行辅帮公示，电辅音讯屏每项公示音讯停滞年光不少于20秒，房地产开拓企业放置专人讲授公示音讯。

　　（二）公示栏正上方标注“公示栏”字样，公示栏尺寸不幼于150cm×240cm，实质较多的，能够配置2个或2个以上公示栏，公示栏选用墙上张挂或落地架式睡觉，多个公示实质该当分类集合排放。价目表和代价干系音讯公示表、车位车库同步出卖计划该当只身公示，商品房出卖进度支配表和项目周边影响身分公示尺寸不幼于80cm×120cm，商品房生意危急提示公示尺寸不幼于50cm×70cm。现场设立公示簿和公示台的，公示簿尺寸不幼于30cm×40cm，封面标注“音讯公示簿”字样，公示簿不少于2套，首页设音讯目次，公示实质按目序次号配置；公示台台面尺寸不幼于40cm×100cm，高120cm足下，公示台正面标注“音讯公示台”字样，公示簿该当固定正在公示台上。

　　（三）商品房预售许可证或商品房已毕整个权初次挂号的证实、筹办和天然资源部分核定的兴办工程安排计划审查批复及总平面图该当公示加盖房地产开拓企业公章的1:1彩色扫描打印件。

　　（一）房地产开拓企业、房地产中介办事机构违反本知照章程的，由住房城乡创办主管部分及干系部分遵守各自性能分工，依影干系章程予以管造。

　　（二）广州市房地产行业协会加大行业自律创办，鞭策房地产开拓企业将项目出卖音讯按央浼上传至广州市房地产行业协会官网公示。

　　（三）房地产开拓企业、房地产中介办事机构违反本知照章程，给当事人酿成失掉的，依法担任相应司法负担。

　　本知照自2025年2月28日起履行，有用期为五年。《广州市住房和城乡创办局合于进一步样板商品房出卖现场音讯公示的知照》（穗筑规字〔2020〕12号）同时废止。

　　紧要提示：本页面实质，旨正在为餍足广阔用户的音讯需求而收集供给，并非告白办事性音讯。页面所载实质不代表本网站之主见或见解，仅供用户参考和鉴戒，最终以开拓商实践公式为准。商品房预售须获得《商品房预售许可证》，用户正在购房时需稳重检查开拓商的证件音讯。本页面所提到的衡宇面积如无格表标示，均指兴办面积。